2 rooms apartment of 66m² in Luxembourg

Description Appartement 2 chambres meublé à Luxembourg-Clausen Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement 2 chambres, entièrement meublé, bénéficiant d’une localisation exceptionnelle à Luxembourg-Clausen. Situé au 1er étage d’une résidence, cet appartement lumineux offre une surface habitable de ±66m² et une orientation sud, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Il se compose de la façon suivante: - un hall d'entrée avec rangement encastré - séjour/ salle-à-manger avec cuisine ouverte et équipée - deux chambres de ±13m² chacunes avec placards encastrés - une salle de douche avec WC - une buanderie avec machine à laver Un emplacement de parking extérieur avec borne de recharge est inclus dans l’offre. L'appartement est disponible mi-janvier 2026 Loyer : 2.650 euros/mois Charges : 260 euros/mois (inclus: espaces communs, chauffage, eau) Garantie locative : 2 mois de loyer Durée du bail: min. 1 an Frais d'agence: 1 mois de loyer + TVA 17% partagés 50% locataire et 50% bailleur État des lieux: inclus L’appartement est située 35, Allée Pierre de Mansfeld à Luxembourg-Clausen. Sa localisation privilégiée, combinée à sa proximité avec de magnifiques sentiers de promenade et des parcours parfaits pour les amateurs de course à pied. Clausen est situé directement entre les quartiers Ville-Haute, Kirchberg et le Grund. Ainsi, il offre tous les atouts d’un quartier résidentiel calme, tout en permettant à ses habitants de profiter du centre-ville avec ses restaurants, bars, lieux culturels et magasins. L'arrêt de bus "Clausen Ste Cunégonde" est à seulement 35 m et est desservi par la ligne 23 et 26. Distances : Kirchberg: ±1,7km Centre-Ville: ±800m Aéroport International Findel: ±6km ENGLISH VERSION Furnished 2-bedroom apartment in Luxembourg-Clausen Engel & Völkers is pleased to present this magnificent, fully furnished 2-bedroom apartment in an exceptional location in Luxembourg-Clausen. Located on the 1st floor of a residential building, this light-filled apartment offers ±66m² of living space and is south-facing, guaranteeing optimal sunshine all day long. It features the following layout: - entrance hall with built-in cupboard - living/dining room with open, fully-equipped kitchen - two bedrooms (±13m² each) with built-in closets - a shower room with WC - laundry room with washing machine (included) An outdoor parking space with a charging station is included in the offer. The apartment is available mid of January 2026 Rent: 2,650 euros/month Utilities: 260euros/month (including common areas, heating, water) Deposit: 2 months' rent Lease term: min. 1 year Agency fees: 1 month's rent + VAT 17% shared 50% tenant and 50% lessor Inventory of fixtures: included The apartment is located at 35, Allée Pierre de Mansfeld in Luxembourg-Clausen. Its exceptional location, combined with its proximity to magnificent footpaths, makes it the perfect choice for runners. Clausen lies directly between the Ville-Haute, Kirchberg and Grund districts. As such, it offers all the advantages of a quiet residential area, while allowing residents to enjoy the city center with its restaurants, bars, cultural venues and stores. The “Clausen Ste Cunégonde” bus stop is just 35 m away and is served by lines 23 and 26. Distances : Kirchberg: ±1.7km City center: ±800m Findel International Airport: ±6km Demander plus d'infos Réf atHome Réf Agence W-047B9R