2 rooms apartment of 85m² in Luxembourg

Description Une opportunité rare au cœur de la ville de Luxembourg *Location disponible pour un minimum de 3 mois. Conditions flexibles. (43 Rue d'Anvers, 1130 Gare de Luxembourg) Points forts - Environ 90 m² avec des espaces de vie lumineux et une décoration moderne - Deux chambres avec lits queen-size et de nombreux rangements - Cuisine entièrement équipée avec lave-vaisselle et bar - Balcon privé + espace de travail dédié avec internet haut débit - Salle de bain moderne avec douche à l'italienne + WC invités supplémentaires Vous recherchez un logement alliant confort, style et commodités urbaines ? Cet appartement lumineux et moderne de deux chambres situé dans le quartier de la Gare de Luxembourg est disponible à la location longue durée à partir du 1er septembre 2025. Avec son agencement spacieux, ses finitions contemporaines et son emplacement idéal, cet appartement offre bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable art de vivre. Que vous soyez un professionnel à la recherche d'un pied-à-terre central, un couple souhaitant s'installer au Luxembourg ou une petite famille privilégiant la proximité et le confort, cet appartement est conçu pour s'intégrer parfaitement à votre quotidien. Pourquoi cet appartement se distingue-t-il ? Contrairement aux locations de courte durée ou aux logements temporaires, cet appartement est conçu pour ceux qui souhaitent séjourner, travailler et vivre au Luxembourg. Du spacieux salon à l'espace de travail séparé, chaque détail a été pensé pour répondre aux besoins des locataires à long terme qui recherchent fonctionnalité et confort. Le balcon privé offre un espace détente et de détente quotidien, tandis que la cuisine entièrement équipée vous permet de savourer des repas maison à tout moment. La salle d'eau supplémentaire est particulièrement pratique pour les familles ou pour recevoir des invités. Situation : Quartier animé de la Gare Ce bien est situé dans l'un des quartiers les plus desservis de Luxembourg. La gare centrale est à seulement 5 minutes à pied, ce qui facilite vos déplacements, que ce soit en ville, dans le reste du pays ou même au-delà des frontières. - Commerces, cafés et restaurants : L'avenue de la Liberté est à 10 minutes à pied, bordée de boutiques et de cafés réputés comme la Brasserie Alfa et le Konrad Café. - Centre-ville historique de Luxembourg : Des monuments tels que la cathédrale Notre-Dame et le Palais grand-ducal sont à seulement 15 minutes à pied. - Commerces de proximité : Supermarchés, boulangeries, salles de sport et pharmacies sont à deux pas. - Transports en commun : Grâce aux transports en commun gratuits de Luxembourg, vous pourrez rejoindre rapidement tous les quartiers de la ville. Plusieurs arrêts de bus sont accessibles à pied, assurant ainsi des correspondances fluides. Ce quartier allie commodités urbaines et richesse culturelle. Animé et international, il convient parfaitement aux locataires souhaitant s'intégrer au rythme dynamique de la ville tout en bénéficiant d'intimité et de confort. Conçu pour les professionnels, les familles et les séjours longue durée La singularité de cet appartement réside dans sa modularité. Il convient également à : - Les professionnels ou les expatriés recherchant un pied-à-terre central à proximité des bureaux, des institutions européennes et des entreprises internationales - Les couples souhaitant s'installer à Luxembourg sans avoir à meubler un appartement de A à Z - Les petites familles recherchant un espace de vie sûr, connecté et confortable, à proximité des écoles et des services - Les télétravailleurs recherchant un espace de travail dédié avec une connexion Internet haut débit fiable, tout en bénéficiant des commodités du centre-ville Informations complémentaires Loyer : 2 900 €/mois (hors charges) Charges : 300 €/mois (charges et charges comprises) Bail : Location longue durée de préférence Commission d'agence : 50/50 Un chez-soi Trouver un appartement alliant confort, style et emplacement à Luxembourg-Ville est rare. Ce bien de deux chambres répond parfaitement à ces critères, offrant un pied-à-terre moderne dans l'un des quartiers les plus prisés. Intéressé(e) ?