2 rooms apartment of 81m² in Luxembourg

Description À LOUER ? Appartement lumineux, entièrement rénové avec vue exceptionnelle à Limpertsberg (83 m²) Bob Funck a le plaisir de présenter à la location ce magnifique appartement lumineux et entièrement rénové de 83 m², situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue dans le quartier prestigieux de Limpertsberg. Le bien bénéficie d'une vue panoramique rare et exceptionnelle sur le quartier, offrant un cadre de vie élégant, calme et verdoyant ? à quelques pas du tram, des commerces, des écoles et du parc municipal. Caractéristiques du bien : Hall d'entrée Cuisine séparée entièrement équipée avec des équipements modernes et de nombreux espaces de rangement Spacieux et lumineux salon avec accès à une terrasse offrant une vue dégagée Deux chambres confortables, dont une avec des placards intégrés et accès à une terrasse partagée Salle de douche moderne avec des finitions de haute qualité Cave privée Double vitrage dans tout l'appartement, garantissant un excellent confort et une bonne isolation Emplacement privilégié ? Limpertsberg : Quartier résidentiel et verdoyant très recherché Arrêt de tram à distance de marche, offrant un accès rapide au centre-ville, à Cloche d'Or, à la gare et à Kirchberg Environnement paisible proche des commerces, restaurants, écoles et espaces verts Accès facile aux principales connexions routières Conditions de location : Loyer mensuel : 2 187 € Charges mensuelles : 330 € Dépôt de garantie : 4 374 € (équivalent à 2 mois de loyer) Frais d'agence (à la charge du locataire) : ½ mois de loyer + 17 % de TVA ? 1 280 € TTC Disponibilité : Immédiate Colocation non acceptée Animaux non admis Intéressé ? ?? Visites sur rendez-vous uniquement. Veuillez inclure les informations suivantes lors de votre demande de visite : Date d'entrée souhaitée et durée de location Nombre d'occupants Employeur, poste et revenu net mensuel Type de contrat de travail Demander plus d'infos Réf atHome Réf Agence FB.MVB.FAI-17