2 rooms apartment of 88m² in Luxembourg

Description Limpertsberg - Appartement Neuf 2 chambres Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la location 3 appartements deux chambres situés dans la Résidence Mahler à Luxembourg-Limpertsberg. La Résidence neuve offre des prestations haut-de-gamme: ascenseur, larges fenêtres triple vitrage avec châssis bois-alu, chauffage au sol, volet électrique à lamelle en aluminium et ventilation double-flux. Ce superbe appartement neuf traversant de 2 chambres se trouve au 1er étage et offre une surface habitable de ±88m²: - hall d'entrée - séjour de ±44,50m² avec cuisine ouverte haut de gamme de la marque Bulthaup. La cuisine est entièrement équipée, y compris un lave-linge/ sèche-linge - terrasse de ±25,44m² sans vis-à-vis direct - WC séparé - 2 chambres de ±15,10m² et ±10,75m² avec salles de douches en suite Un emplacement de stationnement intérieur ainsi qu'une cave sont également inclus. L'appartement est disponible tout de suite Loyer: 3.200 euros/mois Charges: 300 euros/mois (chauffage, eau..) Caution: 2 mois de loyer Durée du bail: min. 2 ans Frais d'agence: 1 mois de loyer + TVA 17% partagée 50% locataire et 50% bailleur Etat des lieux: inclus ENGLISH VERSION Limpertsberg - New 2-bedroom Apartment Engel & Völkers is pleased to offer for rent 3 two-bedroom apartments located in the Mahler Residence in Luxembourg-Limpertsberg. The new residence offers high-end features: elevator, large triple-glazed windows with wood-aluminum frames, underfloor heating, electric aluminum slat shutters, and dual-flow ventilation. This superb new 2-bedroom through-apartment is located on the 1st floor and offers a living area of ±88m²: - entrance hall - living room of ±44.50m² with a high-end open kitchen by Bulthaup. The kitchen is fully equipped, including a washer/dryer - terrace of ±25.44m² with no direct view - separate WC - 2 bedrooms of ±15.10m² and ±10.75m² with en-suite shower rooms An indoor parking space and a cellar are also included. The apartment is available immediately Rent: 3,200 euros/month Charges: 300 euros/month (heating, water...) Deposit: 2 months' rent Lease duration: min. 2 years Agency fees: 1 month's rent + 17% VAT shared 50% tenant and 50% landlord Property condition report: included This beautiful apartment is located at 5, Léandre Lacroix Street, in Limpertsberg, one of the most sought-after neighborhoods in Luxembourg. Limpertsberg offers a true neighborhood life with its shops, two supermarkets, its trendy restaurants, bars, and cafes, a cinema and a theater, several parks, medical offices, a sports and leisure center. Distances to: - Bus station 'Limpertsberg Léandre Lacroix': ±80m - Bus station 'Limpertsberg Soupert': ±150m - City Center: ±1.7km - Kirchberg: ±3.9km - Cactus Supermarket: ±500m - Tony Neumann Park: ±50m - Glacis: ±900m - Tram: ±600m Demander plus d'infos Réf atHome Réf Agence W-047S41