2 rooms apartment of 95m² in Niederanven

Description Découvrez cet appartement moderne à louer, situé dans la charmante ville de Niederanven, Luxembourg. Mis en vente par PBPC, cette propriété offre une opportunité unique de vivre dans un environnement paisible, tout en étant proche des commodités urbaines. Détails de la Propriété: Cet appartement contemporain, construit en 2022, comprend deux chambres spacieuses et une salle de bains. Avec un garage et une place de parking extérieur, le stationnement ne sera jamais un souci. Profitez d'une cuisine ouverte équipée qui s'ouvre sur une terrasse de 20 m², idéale pour les repas en plein air. Le jardin de 145 m² vous offre un espace verdoyant pour vous détendre. De plus, l'appartement dispose d'une cave pratique pour plus de stockage. La connectivité est assurée avec la fibre optique. C'est un investissement idéal pour ceux qui recherchent un logement moderne avec des performances énergétiques optimales. Durée du bail: 2 ans Loyer mensuel: 2 500€ Provisions sur charges: 350€ Dépôt de garantie: 5 000€ Les honoraires sont partagés entre le locataire et le propriétaire: 2 500€ HT + 500€ HT de frais d'état des lieux + TVA 17% DISPONIBLE AU 1 AVRIL 2026 Les chiens ne sont pas acceptés À Proximité: Niederanven est une ville qui combine parfaitement la tranquillité et l'accès facile à toutes les commodités. Les écoles de renom et les établissements d'éducation supérieure offrent des options variées pour les familles. Vous trouverez également à proximité des boutiques locales, des restaurants et diverses options de divertissement. Les espaces verts et les parcs de loisirs enrichissent le quartier pour ceux qui aiment les activités de plein air. Les services de santé et de bien-être sont facilement accessibles, et les options de transport public relient efficacement Niederanven à d'autres parties de Luxembourg et au-delà. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Prenez le temps de programmer une visite en nous