2 rooms apartment of 85m² in Walferdange

Description Appartement (86m²) au 2? étage avec 2 chambres à coucher, un living avec une loggia (8,84 m²) orientée plein sud et un emplacement intérieur, sis au 123 Route de Diekirch à Helmsange (commune de Walferdange). *** Disponibilité : 1er NOVEMBRE 2025 *** *** Les colocations ne sont pas acceptées *** *** Les animaux ne sont pas acceptés *** Classe énergétique : B/B Points forts : - Belle disposition - Environnement calme - Raccordement pour machine à laver dans l'appartement - Chauffage au sol - Luminaires dans toutes les pièces - 2 chambres à coucher (10 m², 15 m²) - Living (29 m²) - Emplacement intérieur ? borne de recharge à venir - Tringle aux fenêtres et des rails porte-cadres au mur du salon - À proximité de tous commerces - À proximité des transports en commun (bus, train) - À proximité de la nature (forêt de Gréngewald) - À proximité du centre wellness « Pidal » (u) Disposition : 1er étage : - Hall d'entrée - WC séparé - Débarras - Living - Terrasse (Loggia) - Cuisine séparée - 2 chambres à coucher - Salle de bain avec fenêtre comprenant : baignoire, douche, WC, lavabo et armoire de rangement Sous-sol : - Cave - Buanderie commune - 1 parking intérieur L'agence Sylvie Becker Sàrl est membre de la Chambre Immobilière. Nos contrats de bail respectent les changements à la loi du bail du 23 juillet 2024. La commission d'agence est d'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%) Situation : - À 1 minute à pied de l'arrêt de bus (lignes 11, 26, 286, 290, 800, 810 et 990) - À 10 minutes à pied de la gare de Walferdange (ligne directe Lux-Gare et Kirchberg) - À 15 minutes en voiture de Luxembourg-Kirchberg et 15 minutes de Luxembourg centre ville - Supermarché Delhaize à 300m Demander plus d'infos Réf atHome Réf Agence 3389