2 rooms apartment of 46m² in Annecy

Rue du Canal Annecy Opportunité rare à la location ! Découvrez ce superbe T2 en rez-de-jardin, niché au coeur d’une résidence récente, élégante et sécurisée, idéalement située dans un emplacement très recherché, proche du centre-ville et des axes autoroutiers. D’une superficie de 45.9 m2 , cet appartement vous séduira par : Sa cuisine moderne entièrement équipée, avec îlot central, ouverte sur un séjour lumineux donnant directement sur le jardin — parfait pour profiter d’un espace extérieur privilégié, une chambre spacieuse avec placard intégré, une salle d’eau, un WC séparé, un cellier pratique pour optimiser le rangement. Atout supplémentaire : un garage privatif en sous-sol vient compléter ce bien. Chaudière gar pour l’eau chaude et le chauffage. Entretien compris dans les charges. Loyer 1150 EUR par mois charges comprises dont 50 EUR de provisions pour charges – régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1100EUR Honoraires charges locatives : 596.7 EUR TTC dont 137.7 EUR TTC pour l’état des lieux. DPE EN COURS