2 rooms apartment of 30m² in Luxembourg

Description Metz Sablon ? Appartement meublé F2 ? 29.54m². Metz Sablon, rue Aimé de Lemud, au 4ème et dernier état d'un immeuble de caractère, découvrez à la location ce charmant appartement 2 pièces d'une superficie de 45m² dont 29,54m² loi carrez, entièrement meublé. Comprenant : une entrée menant à un palier optimisé avec un espace bureau, une salle à manger, un salon-séjour équipé d'un canapé convertible et d'une connexion internet Orange déjà installée et une cuisine équipée. Une chambre avec un dressing intégré et une salle de bains avec wc. L'appartement dispose d'une climatisation réversible. Situé dans une rue calme du quartier prisé du Sablon, ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec la gare de Metz, le centre-ville et le quartier de l'Amphithéâtre, tout en profitant des commerces de proximité. Disponible à partir du 26 février 2026. Une opportunité rare à saisir rapidement. comprenant 90 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 750 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 500 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 696.00 € et 942.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r. Demander plus d'infos Réf atHome Réf Agence LA2999-VALENTIN