2 rooms apartment of 45m² in Luxembourg

Description A LOUER à Nancy, dans le quartier dynamique de 54000, un charmant appartement de type T2 situé au 4ème étage d'un immeuble ancien. Cet appartement de 45m² se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée, d'une chambre, WC, d'une salle de bains. Le chauffage est individuel et assuré par des convecteurs électriques. L'appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des transports en commun et des commerces, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Parmi les commodités à proximité, on retrouve plusieurs supermarchés tels que Carrefour Express et Proxi Super, des écoles comme le Collège Montessori Grand Est et le Lycée Saint-Léon IX, des pharmacies telles que la Pharmacie Jeanne d'Arc et la Pharmacie de la Commanderie, ainsi que des universités comme l'Institut de Préparation à l'Administration Générale et le Centre Européen Universitaire. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à quelques kilomètres, avec notamment le Laxou Supercharger et le Heillecourt - Embanie. Pour les amateurs de pain frais, plusieurs boulangeries renommées se trouvent à moins de 500m, telles que la Boulangerie de la Commanderie et La Place du Pain. Cet appartement ne fait pas partie d'une copropriété, n'est pas meublé et ne dispose pas d'ascenseur ni de cave. Idéal pour un couple ou une personne seule, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique à proximité de toutes les commodités. Loyer de 495,74 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 515,24 euros. Les honoraires charge locataire sont de 534,71 euros ( soit 11,88 euros/m² ) dont 135,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 et 1 770 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2011. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence. Demander plus d'infos Réf atHome Réf Agence GES