2 rooms apartment of 41m² in Annecy

Appartement Annecy 2 pièce(s) 42 m2 ANNECY - EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - T2 non meublé avec terrasse et garage À découvrir sans tarder, ce superbe appartement 2 pièces, situé 22 chemin des Fins Sud à Annecy, dans une résidence récente et intimiste, au calme d'une petite rue pavillonnaire, tout en étant à deux pas de la place des Romains, du centre-ville, du lac et des axes routiers. Implanté au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un ensoleillement optimal grâce à une orientation idéale et offre un cadre de vie à la fois paisible et urbain. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de qualité, d'une chambre confortable avec parquet, une salle d'eau moderne avec toilettes et emplacement pour le lave linge, d'une entrée avec placard. Une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours, complète ce bien. Volets BSO électriques, matériaux et finitions soignés, résidence neuve aux performances énergétiques élevées, garantissant une très faible consommation. En annexe, l'appartement dispose d'un garage fermé avec porte motorisée, équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique, un véritable atout en centre-ville. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Loyer : 1'250 € Charges (charges des communs, entretien de la chaudière, taxe d'ordures ménagères) : 100 € Loyer charges comprises : 1'350 € Dépôt de garantie : 1'250 € Honoraires d'agence : 539.37 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 440€ et 670€ par an. Année de référence : 2023 Un bien rare à la location, alliant confort moderne, calme absolu et emplacement recherché, idéal pour celles et ceux qui souhaitent vivre Annecy à pied tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel. Pour déposer votre dossier, il vous suffit de cliquer sur « Je suis intéressé par ce bien » ou « Envoyer un message » directement depuis l'annonce publiée sur Leboncoin ou Bien'ici. Vous recevrez alors un lien pour compléter votre profil et déposer vos pièces justificatives en ligne. Vérifiez bien dans vos spams. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r Bilan energetique 9919 19 Diagnostic réalisé le : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :Entre 440.00€ et 670.00€ par an