2 rooms apartment of 40m² in Les Sables-d'Olonne

RESIDENCE SENIORS Offrez-vous un cadre de vie confortable et serein au sein d'une résidence seniors, tout en conservant votre indépendance. Les services de la résidence sont à votre disposition, sans obligation d'y souscrire. Situé au 1er étage avec ascenseur, au 12 rue de la Croix Blanche, ce bel appartement T2 de 40 m² vous séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il comprend : * Une cuisine aménagée et équipée. * Un agréable séjour exposé plein sud. * Une chambre lumineuse exposée plein sud. * Une salle d'eau avec WC. * Un balcon pour profiter des beaux jours. * Une place de parking privative en sous-sol. Charges : 290 € par mois, comprenant : * Le chauffage. * L'entretien des parties communes. * L'ascenseur. * Les services d'accueil de la résidence. Disponible à partir du 28 juillet 2026 ! Pour tout renseignement ou pour organiser une visite : 43 Logement soumis au dispositif Loi Pinel. Loyer de 799,00 euros par mois charges comprises dont 290,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 444,00 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 121,20 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 174 et 236 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r