2 rooms apartment of 31m² in Lyon

APPARTEMENT T1 BIS - MEUBLÉ - 30.70 M²- 44 RUE MONTESQUIEU - LYON 69007 - APPARTEMENT T1 BIS - MEUBLÉ - 30.70 M²- 44 RUE MONTESQUIEU - LYON 69007 A louer un appartement de type T1 bis meublé d'une surface de 30.70 m² au 4ème étage avec ascenseur composé d'une entrée, une pièce principale avec coin cuisine équipée et une salle de bain avec WC. A proximité des commerces et de l'Université Lyon 2. Possibilité de louer en plus un garage fermé en sous-sol d'un montant de 70€. Appartement en copropriété : LOT N° 44 Chauffage : individuel électrique Eau chaude : individuelle électrique Le loyer est de 699 € par mois charges comprises dont 52 € par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Zone soumise à l'encadrement des loyers : Loyer de référence : 14.5 €/m² soit 445.15 € Loyer de référence majoré : 17.4 €/m² soit 534.18 € Le loyer de référence majoré est de 534,18 €, auquel s'ajoute un complément de loyer de 112,82 € justifié par un immeuble sécurisé, un local à vélo, un ascenseur ainsi que de nombreux placards de rangements. Dépôt de garantie : 1 294€ Les honoraires charge locataire sont de 402.78 € ( soit 13,12 €/m² ) comprenant : - 93.02 € pour état des lieux ( soit 3,03 €/m² ) - € pour la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail (soit 10,09 €/m²) DPE : C () Estimation des coûts annuel d'énergie du logement : entre 360 € et 530 € (prix indexés au 1er Janvier 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques LT. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 699,00 € par mois charges comprises dont 52,00 € par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 373,35 € ( soit 12,16 euros/m² ) dont 93,02 € pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 et 530 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.