2 rooms apartment of 35m² in Lyon

Rue Raulin à proximité immédiate du Métro Jean Macé & tramway T2 (arrêt Centre Berthelot) & quai Claude Bernard (Facultés). Venez découvrir cet appartement T2 MEUBLE de 34.91 m2 situé au 3ème étage avec ascenseur, entièrement meublé, lumineux et sans vis-à-vis. Il se compose d'un hall avec placard mural (étagères et penderie), d'une pièce de vie spacieuse, lumineuse et moderne, d'une chambre, cuisine équipée (meubles, plaques cuisson, hotte, réfrigérateur, micro ondes, lave-linge) et d'une salle d'eau avec WC. Interphone et digicode. Loyer : 762€+ 135 € de charges (chauffage + eau froide et chaude collectifs) Honoraires 352.24€ + 105.78€ EDL Dépôt de garantie : 1524 € Loyer référence : 534.12 € loyer référence majoré : 642.34 € Complément loyer : 119.66 € (lumineux, équipement en supplément par rapport au décret 2015) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Libre de suite : pour tout renseignement ou pour le visiter téléphoner au .02 du lundi au jeudi (9h à 12h - 14h à 17h) et le vendredi (9h à 12h - 14h à 16h) Régie POZETTO - 106 Boulevard des Belges 69006 LYON. Loyer de 897,00 € par mois charges comprises dont 135,00 € par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 458,02 € ( soit 13,12 euros/m² ) dont 105,78 € pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1 110 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.