2 rooms apartment of 42m² in Lyon

T2 bis - Avenue des Frères Lumière 69008 - Avenue des Frères Lumière, au c?ur du quartier Monplaisir sur l'avenue des Frères Lumières, venez découvrir ce T2 de 42,26 m² (60,26 m² de surface au sol), au 2ème étage sans ascenseur, composé d'un grand séjour, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une pièce de rangements, d'une salle de bains et d'un WC. Un grenier sur le palier vient compléter le logement. Climatisation, chauffage individuel au gaz. Loyer : 600.00 € + 70.00 € de charges (eau froide collective + entretien chaudière+ entretien climatisation) Honoraires location : 554.45 € (426.40 € + 128.05 € EDL) Dépôt de garantie : 600.00 € Zone soumise à encadrement des loyers : - Loyer de base : 595.87 € - Loyer de référence majoré : 714.19 € "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Libre de suite : Pour tout renseignement ou pour le visiter, appelez nos bureaux du lundi au vendredi au .02 (9h à 12h - 14h à 17h). Régie Pozetto - 106 Boulevard des Belges 69006 LYON. Loyer de 670,00 € par mois charges comprises dont 70,00 € par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 554,45 € ( soit 13,12 euros/m² ) dont 128,05 € pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 et 1 660 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.