1 room studio of 20m² in Lyon

REF : 151VIENNECENTRE Situé dans un secteur agréable de Lyon 8e, ce charmant studio meublé de 20,45 m² saura vous séduire par sa luminosité, son confort et ses extérieurs. Installé au 5e et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, il offre en contrepartie un cadre de vie calme et une belle vue dégagée, avec en prime un balcon d'environ 3 m² permettant de profiter pleinement de l'extérieur au quotidien, face à Fourvière. L'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble est en très bon état et prêt à vivre. Idéalement desservi, le bus C12 se situe au pied de l'immeuble et permet de rejoindre Bellecour en seulement 20 minutes. De nombreux autres transports sont également accessibles à proximité, facilitant tous vos déplacements. Supermarché de proximité, pharmacie et boulangerie en pied d'immeuble également. Atout rare et particulièrement appréciable : le loyer charges comprises inclut l'ensemble des consommations (chauffage, eau chaude, eau froide, électricité), pour une gestion simple et sans surprise de votre budget. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r ___________ Loyer HC : 470 euros dont 39.00 euros de complément de loyer justifié par la qualité du mobilier et le balcon, vue exceptionnelle. Charges : 110.00 euros (aucun abonnement à souscrire, tout est compris) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC Honoraires d'agence : 265.85 euros dont 61.35 euros de frais d'état des lieux ___________ Loyer de référence au M² : 17.60 euros (359.98 euros) Loyer de référence majoré au M² : 21.10 euros (431.50 euros) ___________ Disponible de suite ! POUR PLANIFIER UNE VISITE : envoyez-nous un message depuis l'annonce et vous recevrez un lien pour déposer votre dossier sur la plateforme sécurisée UPLACE.