3 rooms apartment of 115m² in Clervaux

Description Découvrez ce magnifique appartement de 116m² situé au sein de la Résidence du Golf II, un immeuble moderne construit en 2022 à proximité du prestigieux Golf de Clervaux. Cette situation combine calme et proximité avec les commodités : Clervaux et Marnach, avec la gare, le lycée, des cabinets médicaux, la pharmacie, les commerces et les restaurants, sont accessibles en quelques minutes. L'appartement se situe au 1er étage et se compose comme suit: Un hall d'entrée, doté d'une armoire encastrée, mène, en passant à proximité du WC et du débarras, à un vaste salon baigné de lumière. Ce dernier s'harmonise parfaitement avec une cuisine équipée, offrant un accès direct à un balcon de 18m². L’appartement comprend deux grandes chambres, dont une disposant d'un dressing, toutes deux avec accès direct à la salle de bain, ainsi qu’un bureau, complétant parfaitement cet espace de vie. Ce bien dispose en outre d'une cave et de deux emplacements intérieurs de parking. * Équipements techniques: - Classe énergétique A-A; - Panneaux solaires, chaudière à condensation mazout, chauffage au sol; - Ventilation mécanique contrôlée double flux; - Fenêtres en PVC avec du triple vitrage et des volets électriques. Loyer : 1.750€ Charges : 250€ Caution : 2 mois Disponibilité: de suite Les frais d'agence s'élèvent à un mois de loyer + 17% de TVA et sont à répartir à parts égales entre le locataire et le propriétaire. Pour être éligible à la location, il est nécessaire de présenter un contrat de travail à durée indéterminée (CDI) hors période d’essai. Le montant du loyer ne doit pas dépasser 35 % du revenu mensuel global du ménage. L’appartement est prévu pour un maximum de 4 personnes. Votre demande de location doit nous parvenir exclusivement via le formulaire en ligne disponible sur notre site Internet u (rubrique « Demande de location »). Il y sera répondu par e- Aucune demande de location ne sera traitée par téléphone. Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, veuillez nous