3 rooms apartment of 101m² in Luxembourg

Description Charmant appartement 3 chambres à Howald Engel & Völkers vous propose cet appartement 3 chambres d’une surface habitable de ±101m² à la location. L’appartement se situe dans le cadre paisible, dynamique et recherché du quartier de Howald. Le bien se compose de la manière suivante : - Un hall d'entrée - Un grand living de ±30m² - Une cuisine indépendante équipée - Trois chambres (±18.5m² ±10m² ±9m² ) - Une salle de douche avec WC de ±7.7m² - Un WC séparé L’appartement dispose d’un garage fermé , d'une cave de ±5m² et d'un emplacement dans la buanderie commune. L'appartement est disponible tout de suite Loyer : 2.650 euros/mois Charges : 400 euros/mois Garantie locative : 2 mois de loyer Durée du bail: min. 1 an Frais d'agence: 1 mois de loyer + TVA 17%, partagés 50% locataire et 50% bailleur État des lieux: inclus Le quartier de Howald est situé idéalement au sud de Luxembourg ville, entre ville et forêt. A la fois quartier résidentiel et d’activité commerciale, Howald est tout particulièrement recherché pour son dynamisme et sa qualité de vie, au sein d’une métropole en pleine expansion. De plus, le bien est proche de toutes commodités, des commerces, des écoles, des transports en commun, des grands axes routiers du Luxembourg, avec des accès rapides vers les quartiers d’affaires de Cloche d’Or et Kirchberg. Distances: Autoroute A3 : ±1 km Cloche d'Or : ± 1,5 km Gare de Howald : ± 1 km Cactus : ± 1 km Gare de Luxembourg : ± 2,5 km Kockelscheuer : ± 4,3 km Plateau de Kirchberg : ± 7,6 km Aéroport Findel : ± 11,4 km ENGLISH VERSION Charming 3 bedroom appartment in Howald Engel & Völkers offers this 3-bedroom apartment with a living area of ±101m² for rent. The apartment is located in the peaceful, dynamic, and sought-after neighborhood of Howald. The property is divided as follows: - An entrance hall - A large living room of ±30m² - An independent equipped kitchen - Three bedrooms (± 18.5m², 10m², 9m²) - A bathroom with WC of ±7.7m² - A separate WC The apartment includes a closed garage, a ±5m² cellar , and a space in the shared laundry room. The apartment is available immediately Rent: 2,650 euros/month Charges: 400 euros/month Security deposit: 2 months' rent Lease duration: minimum 1 year Agency fees: 1 month’s rent + 17% VAT, shared 50% tenant and 50% landlord Inventory condition report: included The Howald district is ideally located in the south of Luxembourg city, between town and forest. Both a residential and commercial district, Howald is particularly sought after for its dynamism and quality of life, in a booming metropolis. In addition, the property is close to all amenities, shops, schools, public transport, major roads in Luxembourg, with quick access to the business districts of Cloche d'Or and Kirchberg. Distances: Highway A3 : ± 1 km Cloche d'Or : ± 1,5 km Cactus : ± 1 km Howald Gare : ± 1 km Luxembourg Gare : ± 2,5 km Kockelscheuer : ± 4,3 km Plateau de Kirchberg : ± 7,6 km Findel airport : ± 11,4 km Demander plus d'infos Réf atHome Réf Agence W-04772O