3 rooms apartment of 123m² in Goeblange

Description Magnifique appartement neuf avec jardin privatif situé à Koerich, dans une résidence bifamiliale exclusive de seulement deux unités, offrant un cadre de vie calme, moderne et particulièrement confortable. Ce superbe appartement aux prestations haut de gamme séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses finitions soignées réalisées avec des matériaux de qualité. Le bien développe une surface habitable d’environ 122,8 m² et se compose comme suit : une entrée avec vestiaire, un spacieux séjour avec cuisine ouverte d’environ 49 m², baigné de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées et donnant directement accès à une magnifique terrasse de 26 m² ainsi qu’à un jardin privatif idéalement exposé. L’espace nuit comprend trois chambres à coucher, dont une chambre parentale de ± 15 m² avec placards intégrés, une deuxième chambre de ± 12 m², un bureau/chambre supplémentaire de ± 10,5 m². L’appartement dispose également de deux salles de douche modernes, d’un WC séparé ainsi que d’une grande buanderie privative directement dans l’appartement avec espace pour machine à laver et sèche-linge. Au sous-sol se trouvent un garage privatif fermé pouvant accueillir deux voitures, d’une superficie de 33,8 m², ainsi qu’une cave privative de 9,2 m². La maison bénéficie d’installations techniques modernes telles qu’une pompe à chaleur, des panneaux photovoltaïques ainsi qu’un adoucisseur d’eau, garantissant une excellente performance énergétique et une faible consommation. L’appartement offre quant à lui tout le confort moderne grâce à son système d’alarme, sa ventilation mécanique contrôlée (VMC), la fibre optique ainsi que ses stores intérieurs et extérieurs. Situé dans un environnement résidentiel paisible à Koerich, ce bien bénéficie d’un cadre verdoyant tout en restant proche des commodités, écoles, commerces et axes routiers principaux vers Luxembourg-ville. Un bien rare alliant confort moderne, efficacité énergétique et qualité de vie exceptionnelle. Durée minimale du contrat de location : 2 ans. Disponibilité : de suite Garantie locative : 2 mois de loyer hors charges Commission d’agence : 1 mois de loyer + TVA, partagée entre le propriétaire et le locataire Demander plus d'infos Réf atHome Réf Agence