3 rooms apartment of 117m² in Luxembourg

Description >>> Appartement loué <<<< Nous vous proposons à la location un appartement de 3 chambres (non meublé), très lumineux, situés dans une nouvelle résidence de standing (avec ascenseur) sur le plateau de Luxembourg-Kirchberg au 25 rue des Muguets dans le quartier résidentiel calme de Weimershof tout proche du Centre Européen et financier, de l'École Européenne, de la Philharmonie offrant une multitude de services : transports (tram et bus à proximité) et accès facile aux commodités locales (commerces, restaurants, centre commercial, espaces culturels). Cet appartements se composent comme suit : hall d'entrée, grand living avec une loggia de 5,97m², cuisine équipée ouverte sur living, 3 chambres à coucher, WC séparé, 2 salles de douche avec double vasque et WC supplémentaire. Toutes les pièces sont entièrement équipées de luminaires. Vous disposez également d'une cave, d'un emplacement voiture intérieur privatif (avec si besoin une borne de recharge pour voiture 100 % électrique) et d'une buanderie commune avec un emplacement privé. Vous trouverez ci-dessous les différents prix des loyers et des charges mensuelles (hors électricité et internet). CONDITIONS LOCATIVES : - Avoir un salaire « net » mensuel équivalent à 2 fois le montant du loyer plus les charges pour un mois - Avoir un contrat de travail à durée indéterminé (CDI) et ne plus être en période d'essai Après la visite, si votre candidature est retenue, vous devrez nous fournir les documents suivants : - Copie carte d'identité et carte de sécurité sociale - Copie du contrat de travail (CDI) - Copie des 3 derniers bulletins de salaire Informations complémentaires : - Disponibilité à partir du 1er juin 2026 - Durée du contrat de bail : 1 an minimum renouvelable - Caution par virement ou garantie bancaire (2 mois de loyer) - Frais d'agence : 1/2 mois de loyer hors charges + TVA 17% - Animaux non autorisés dans la résidence - Appartement non meublé - Finitions haut de gamme - Chauffage au sol : 2 pompes à chaleurs (PAC) et gaz - Climatisation : PAC réversible permettant en été de profiter du chauffage au sol pour refroidir la température de quelques degrés - Passeport énergétique : AAA - Fenêtres triple vitrage - VMC double flux - Possibilité de louer l'appartement sans le parking (-150 € sur le prix du loyer). Proximités : proche de toutes commodités, des transports publics et des accès routiers, centre commercial Auchan et centre-ville à 5 min, Gare centrale Luxembourg à 9 min, Aéroport à 9 min, Ecole Européenne à 3 min, Ecole Ste Sophie à 200m, Institutions Européennes et Cour de justice de l'Union Européenne à 3 min, proche de nombreuses banques et autres institutions. Tél. : + E-