3 rooms apartment of 140m² in Luxembourg

Description Superbe Appartement 3 chambres entièrement rénové à Belair Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer en location ce charmant appartement idéalement situé dans le quartier prisé de Belair, à quelques pas seulement de la Ville-Haute. Situé au 1er étage d’un immeuble avec ascenseur, cet appartement entièrement rénové en 2025 offre une superficie d’environ ±140m² et et bénéficie de nombreux espaces de rangement. Il se compose comme suit: - 1 grand hall d'entrée avec des placards intégrés - 1 grand séjour/salle a manger lumineux de ±35m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée donnant accès au balcon de ±12m² - 3 chambres spacieuses de ±15,6m²,±13,6m²et ±17m² - 1 salle de bains avec double vasque, douche à l’italienne et WC - 1 salle de bains avec double vasque, douche, baignoire, et WC avec accès à un deuxieme balcon de ±5m² - 1 WC séparé - 1 débarras Une cave de ±8m² et une place de parking intérieure complètent cette offre. L'appartement est disponible tout de suite. Loyer : 3.900 euros/mois Charges : 450 euros/mois Garantie locative : 2 mois de loyer Durée du bail: min. 1 an Frais d'agence: 1 mois de loyer + TVA 17% partagés 50% locataire et 50% bailleur État des lieux: inclus La propriété est située dans le quartier de Belair, très proche du centre-ville et avec de nombreux espaces verts. A proximité se trouvent des écoles maternelles et primaires, des crèches et également divers lycées. On y trouve de nombreux commerces essentiels au quotidien : boulangerie, coiffeurs, pharmacies, médecins, supermarchés etc. Distances : Tram station (Stäreplaz): ±400m Centre Ville: ±900m Crèche: ±100m Lycée Robert Schuman : ±1km Supermarché : ±700m Autoroute A4: ±1,7km Kirchberg : ±3,6 km Aéroport Findel : ±9,5 km ENGLISH VERSION Beautiful 3-bedroom apartment fully renovated in Belair Engel & Völkers is pleased to offer for rent this charming apartment ideally located in the sought-after Belair district, just a few steps from the Ville-Haute. Located on the 1st floor of a building with an elevator, this apartment, completely renovated in 2025, offers an area of approximately ±140m² and benefits from numerous storage spaces. It consists of: - 1 large entrance hall with built-in closets - 1 large light-filled living/dining room of ±35m² with a fully equipped open kitchen giving access to a balcony of ±12m² - 3 spacious bedrooms of ±15.6m², ±13.6m², and ±17m² - 1 bathroom with double sink, walk-in shower, and toilet - 1 bathroom with double sink, shower, bathtub, and toilet with access to a second balcony of ±5m² - 1 separate toilet - 1 storage room A cellar of ±8m² and an indoor parking space complete this offer. The apartment is available immediately. Rent: 3,900 euros/month Charges: 450 euros/month Rental guarantee: 2 months' rent Lease term: min. 1 year Agency fees: 1 month's rent + VAT 17% shared 50% tenant and 50% landlord Inventory: included The property is located in the Belair district, very close to the city center and with many green spaces. Nearby are kindergartens and primary schools, daycares, and also various high schools. There are many essential shops for daily life: bakery, hairdressers, pharmacies, doctors, supermarkets, etc. Distances: Tram station (Stäreplaz): ±400m City Center: ±900m Daycare: ±100m Lycée Robert Schuman : ±1km Supermarket: ±700m Highway A4: ±1.7km Kirchberg: ±3.6 km Findel Airport: ±9.5 km Demander plus d'infos Réf atHome Réf Agence W-047P74