3 rooms apartment of 130m² in Luxembourg

Description Le Bureau Immobilier Feltes vous propose en location ce magnifique appartement d’environ 120 m² habitables, idéalement situé au 1e étage d’une petite résidence calme et bien entretenue sise à Luxembourg-Merl. Le bien se compose comme suit : - un hall d’entrée accueillant - une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée - une buanderie avec machine à laver et séchoir à disposition - 3 chambres à coucher - une salle de bains et douche avec WC - un balcon - un accès direct au jardin commun de la résidence Divers : un garage latéral et une cave privative Environnement : Située à Merl, la résidence bénéficie d’un environnement calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités : - commerces et supermarchés (Cactus, Cocottes, etc.) - écoles fondamentales et structures d’accueil - transports en commun avec accès rapide au centre-ville - accès facile aux axes autoroutiers Disponibilité : 1 août 2026 Conditions de bail : – Contrat de bail : minimum 2 ans – Non-fumeur – Animaux : non acceptés – Garantie de bail : équivalent de 2 mois de loyer – Commission d'agence : un demi-mois de loyer augmenté de 17 % de TVA Merci de nous Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, professionnel et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en nous occupant des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. Veuillez également consultez notre site Internet u où toutes nos offres de vente / location sont régulièrement mises à jour. Demander plus d'infos Réf atHome Réf Agence