3 rooms apartment of 147m² in Mamer

Description À louer, magnifique duplex de 3 chambres sur 147 m2 avec jardin situé à Mamer. Situé au rez-de-jardin d'une résidence de seulement 2 unités, ce bien se compose d'un un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine de qualité entièrement équipée ouverte sur un spacieux séjour avec feu ouvert, d'un hall de nuit donnant accès à 2 chambres, d'une salle de douche, d'un débarras et d'un WC séparé. A l'étage, vous découvrirez une chambre parentale avec une salle de bains privative, un dressing ainsi qu'un placard supplémentaire sur le palier. Depuis la pièce à vivre, vous aurez accès à une terrasse de 18m2 avec marquises électriques et un agréable jardin de 200m2 entièrement clôturé. Au sous-sol: une buanderie, une cave et 2 emplacements de parking complètent ce magnifique ensemble. L'appartement propose des prestations haut-de-gamme incluant: parquet massif, chauffage au sol et climatisation automatique, triple vitrage, stores électriques, vidéophone, alarme et luminaires design installés dans tout l'appartement. Disponibilité : 15 mars 2026. L'objet se situe au 3, rue Marie-Jeanne Birckel à L-8241 Mamer. Mamer se situe à seulement 15 km de Luxembourg-ville et à proximité des axes autoroutiers. Très attractive, la commune dispose de toutes les commodités telles que des commerces, restaurants, crèches et l'école européenne. Loyer mensuel : 3'400 euros Charges mensuelles: 350 euros Caution ou garantie bancaire : 2 mois de loyer Frans d'agence : 1/2 mois de loyer + TVA Location exclusive par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur u. Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste. Demander plus d'infos Réf atHome Réf Agence L0377_2