3 rooms apartment of 100m² in Mensdorf

Description Pas de frais d'agences - annonce directe de bailleur à locataire Superbe appartement 3 chambres, moderne et aux finitions soignées, d'une surface habitable de 100 m2, situé au 2ième et dernier étage d'une petite résidence libre de 4 côtés, au design traditionnel. L'appartement, bien isolé grâce à ses fenêtres triple vitrage et profitant d'un système de chauffage au sol et de volets électriques, se compose comme suit : - Hall d'entrée (7m2), séparant la pièce de vie et l'espace nuit ; - Cuisine moderne et fonctionnelle, entièrement équipée, dotée d'une table haute snack et ouverte sur le séjour; - Séjour (46 m2 en tout) agréablement baigné de lumière naturelle, grâce à son exposition sud-ouest, sans vis-à-vis et vue imprenable sur la campagne. Deux grandes portes fenêtres donnent accès au balcon ; - Le balcon, s'étendant sur toute la longueur de l'immeuble du côté sud-ouest, équipé d'une prise électrique et d'une source lumineuse, offre une vue magnifique ; - 1 chambre parentale (13 m2), avec 2 grandes fenêtres, dotée d'un dressing sur mesure spacieux, élégant et fonctionnel ; - 1 chambre (13 m2) ; - 1 chambre (11 m2) ; - 1 salle de douche (avec fenêtre) de 7 m2, aux finitions luxueuses, dotée d'une grande douche italienne (2 m2), d'un meuble haut de gamme avec double vasque intégrée, d'un miroir au design épuré, d'un wc et d'un radiateur sèche-serviette; - 1 wc séparé (2m2) avec fenêtre et lavabo. Au sous-sol : - 1 cave privative (5 m2) avec prise électrique ; - 1 garage individuel fermé (17 m2) avec porte télécommandée, évier et prise électrique; - Buanderie, espace rangement vélos/poussettes et local poubelles en commun. Autres caractéristiques : - 1 parking privatif extérieur ; - Chauffage au sol ; - Parlophone ; - Non-fumeur ; - Animaux domestiques non acceptés ; - Disponibilité : . Emplacement idéal, au calme mais bien desservi par les transports en commun (bus juste en face, gare de train à 1 km). Autoroute A1 sortie Munsbach à 4 km, P&R gratuit Héienhaff (liaison tram vers Kirchberg et aéroport) à 10 minutes en voiture. Supermarché Cactus et boulangerie Fischer à l'entrée du village, proximité immédiate avec les commerces et centres de loisirs de Niederanven et Roodt Syre. Profil locataire recherché : - emploi stable à Luxembourg (CDI confirmé, hors période d'essai); - préférence pour un couple de 2 salariés (avec ou sans enfants); - salaire net minimum cumulé du foyer de 7.500 EUR/mois. Demander plus d'infos Réf atHome