3 rooms apartment of 111m² in Wasserbillig

Description Erstbezug - Neubau direkt an de Grenze zu Luxemburg-Wasserbillig: Traumhafte luxuriöse Penthouse-Wohnung mit Einbauküche und ca. 50 m2 großer Südwest-Sonnen-Dachterrasse, (ca. 50 m2 Grundfläche, davon 25 % in Wohnfläche = ca. 12,5 m2 in Wohnfläche enthalten) Wohnfläche = ca. 111 qm, davon ca. 98,5 qm innerhalb der Wohnung plus weitere Wohnfläche der Dachterrasse Energieeffizientes, nachhaltig gebautes Haus im KFW 40-Standard mit Fussbodenheizung, 3-fach-Verglasung, Personenaufzug direkt bis in die Wohnung, Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie eine moderne neue Einbauküche. Die Mindestmietzeit beträgt 24 Monate. Die helle und großzügige neue Wohnung befindet sich im Penthouse-Geschoss und verfügt über folgende Raumaufteilung: - einen großen ca. 40 qm ein goßen Wohnbereich mit offener Küche und Einbauküche, - ein Schlafzimmer - ein Kinderzimmer oder Büro, - ein großes Bad mit Wanne und bodentiefer Dusche - ein Gäste-WC - einen Abstellraum - Fahrstuhleingang innerhalb der Wohnung - eine große Dach-Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung - einen weiteren Kellerraum - einen Stellplatz in der Tiefgarage Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage/Bewerbung mit Informationen zu Ihnen zu (Selbstauskunft, Personenanzahl, unbefristetes Arbeitsverhältnis, Grund Ihres Umzuges etc.). Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Badry Immobilien, A. Badry, Tel. oder über eines der Immobilienportale bzw. direkt an -e Sonnen-Dachterrasse mit ca. 50 m² Grundfläche in Süd-West-Ausrichtung, (in Wohnfläche mit 25% = 12,5 m² enthalten) Einbauküche mit Küchengeräten, 3 - fach Verglasung, Fussbodenheizung, großformatige, hochwertige Fliesen, großes Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, separates Gäste-WC, Abstellraum in der Wohnung, Kellerraum, TG-Stellplatz Die Angaben zum Baujahr und sonstige Flächen- und Ausstattungsangaben stammen vom Eigentümer. Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers erstellt. Angaben zu Größen und Abmessungen sind Circa­-Angaben und bedürfen ggfs. einer Prüfung Vorort. Seitens der Firma Badry Immobilien wurden diese nicht auf ihre Richtigkeit hin geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit von Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Der Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet. Der Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor. Er ist in Vorbereitung.Ideal für Luxpendler - direkt an der Luxemburger Grenze in Wasserbillig in Wasserbilligerbrück (Ortsteil von Langsur) Entfernungen: Luxgrenze - ca. 300 Meter - ca. 1 Minute Luxemburg-Stadt ca. 30 km - ca. 30 Auto-Minuten Luxemburg - Airport ca. 25 km - 19 Minuten Trier-Stadt ca. 12 km - ca. 15 Minuten Demander plus d'infos Réf atHome Réf Agence 5799#qGDCA