3 rooms apartment of 320m² in Lyon

T3 ENTIEREMENT NEUF - 64 RUE DE MARSEILLE, 69007 LYON - T3 entièrement refait à neuf - 64 rue de Marseille, Lyon 7e Au sein d'un immeuble situé rue de Marseille, dans le 7e arrondissement de Lyon, cet appartement de type T3 d'une surface de 67,71 m² a été entièrement rénové à neuf. Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée et meublée (plaques de cuisson, hotte, four et réfrigérateur), de deux chambres dotées chacune d'un placard à portes coulissantes, d'une salle de bain, d'un espace de rangement de type cellier, ainsi que d'un balcon filant offrant une échappée sur les toits et immeubles environnants. Le sol est habillé de parquet dans les pièces de vie et les chambres, et d'un revêtement imitation parquet dans l'entrée. La rénovation complète du bien se traduit par des peintures fraîches, des menuiseries et portes en bon état, et des équipements neufs dans l'ensemble des pièces. Le bien bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun : la station de tramway Saint-André, desservie par les lignes T1 et T2, se trouve à quelques minutes à pied, tout comme les stations de métro Guillotière-Gabriel Péri (ligne D) et Saxe-Gambetta (ligne B). Le chauffage est collectif, l'eau chaude est produite par cumulus, l'eau froide devant être souscrite directement auprès du Grand Lyon. Loyer mensuel : 980 € Charges : 140 € Total mensuel : 1 120 € Loyer de référence : 11,70 €/m², soit 822,04 € Loyer de référence majoré : 14 €/m², soit 983,64 € Honoraires d'agence (charge locataire) : 13,12 €/m², soit 888,37 € au total, se décomposant en 10,09 €/m² (683,20 €) au titre des prestations de visite, constitution du dossier et rédaction du bail, et 3,03 €/m² (205,17 €) au titre de l'état des lieux. DPE E : Montant estimé des couts annuels : entre 1920 € et 2660 € par an. Loyer de € par mois charges comprises dont 140,00 € par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). DPE ANCIENNE VERSION.