3 rooms apartment of 177m² in Paris

Local commercial de Prestige à deux pas du Triangle d'Or À deux pas du Triangle d'Or, implanté sur un axe passant, ce local commercial séduit immédiatement par son charme unique. Ses pierres apparentes, ses poutres, son parquet élégant et ses touches de marbre créent une atmosphère à la fois authentique et raffinée. Avec ses 177 m², il offre un cadre d'exception, idéal pour accueillir une clientèle exigeante et valoriser l'image de votre activité. Bénéficiant d'un véritable pignon sur rue, ce bien profite d'une visibilité remarquable. Son emplacement privilégié, entre prestige, dynamisme et attractivité commerciale, en fait une opportunité rare pour installer votre activité au coeur d'un quartier parisien recherché. Bail commercial 3/6/9 (actuellement loué par une entreprise de Canapés haut de gamme). Loyer HT/HC : 8 990 €/mois. Provision pour charges : 350€. Métro Villiers (Lignes 2 et 3). Tous types de commerces hors restauration. Honoraires à charge exclusive du bailleur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r Bilan energetique