2 rooms apartment of 38m² in Lyon

Déjà loué - A Lyon 2ème, rue des remparts d'Ainay, un appartement rénové récemment par architecte et élégamment meublé de type T2 de 38,75 m² situé au quatrième étage avec ascenseur sur cours. Traversant Nord/Sud, il comprend une petite entrée, cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur séjour, une chambre avec placards, une salle de douche, toilettes séparées. Une cave et un grenier complètent ce bien.Chauffage individuel électrique.DPE, classe énergie D, consommation en énergie primaire 249 kW/m²/an ; Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 800 € à 1 110 € (année de référence 2021). Emission gaz à effet de serre classe DBien soumis à l'encadrement des loyers : Loyer de référence : 16,6 €/m² ; Loyer de référence majoré : 19,9 €/m²Loyer mensuel hors charges : 975 €/mois comprenant un complément de loyer : 203,87 €.Charges avec régularisation annuelle : 25 €/mois, comprenant les charges de copropriété.Taxe d'enlèvement des ordures ménagères appelée en sus des charges chaque année.Dépôt de garantie : 1 950 €. Frais d'agence à la charge du locataire : 503,75 € (soit 13 €/m²) dont 116,25 € de frais d'état des lieux (soit 3€/m²).