4 rooms apartment of 198m² in Bertrange

Description A1-03 Disponibilité : Août 2025 Brouwers Bureau Immobilier vous propose à la location ce très bel appartement 4 chambres, situé au 1er étage de la résidence Gemini, au coeur de la cité Millewee à Bertrange. Venant d'être finalisé, le projet Millewee a été conçu pour offrir un environnement privilégié à ses occupants, alliant luxe et confort. Au portes de Luxembourg-Ville, dans un écrin de verdure et de tranquillité, chaque logement a été étudié individuellement pour offrir un cadre privilégié et intimiste. Cet appartement de ± 197,94 m² de surface habitable, dispose de finitions haut standing et d'une hauteur sous plafond de 3,45 mètres. Il se compose comme suit : - une cuisine entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger et le séjour ; - une suite parentale avec dressing et salle de bain complète ; - trois autres chambres ; - une salle de douche avec WC ; - une buanderie ; - un WC séparé ; - une terrasse de ± 21,23 m², orientée sud-ouest, accessible depuis la pièce de vie et la suite parentale ; Une cave à vin, une cave privative ainsi que trois emplacements de stationnement viennent compléter ce bien d'exception. Gemini offre à ses résidents un moment de détente et de sport grâce à son espace wellness avec sauna, hammam et piscine ainsi qu'un espace fitness. * Les plus de ce bien : - appartement de première occupation ; - finitions de très haute qualité ; - résidence neuve de haut standing avec espace wellness ; - espace extérieur ; - localisation géographique : quartier résidentiel et calme, proche gare et accès autoroute A6. - Proche centre commercial de la Belle Etoile - passeport énergétique AAA ; Loyer mensuel : 6.700€ + 1.300€ d'avances sur charges Garantie bancaire: 2 mois de loyer Le montant de la commission d'agence, correspondant à un mois de loyer hors charges plus 17% de TVA, est à payer à 50% par le preneur Pour plus de renseignements et organiser une visite, je me tiens à votre disposition - *Appartement en cours de finalisation - les visuels peuvent différer des finitions réelles Demander plus d'infos Réf atHome Réf Agence