4 rooms apartment of 78m² in Valence

TYPE 4 - VALENCE - Appartement T3 lumineux et spacieux au cœur de la ville Imaginez-vous vivre dans un appartement T3 de 79,29 m², baigné de lumière et offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur, cet appartement non meublé est prêt à accueillir vos idées et votre style. Découvrez un séjour spacieux de 31 m², parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. Les deux chambres, la salle de bains et les WC séparés complètent ce bien, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne sereine. Un balcon vous attend pour profiter des beaux jours et des moments de détente en plein air. Les parties communes, bien que nécessitant quelques petits travaux, ajoutent un charme authentique à ce logement. Conçu pour être accessible à tous, cet appartement est conforme aux normes PMR. De plus, il bénéficie d'un chauffage individuel et de doubles vitrages pour un confort optimal toute l'année. Une cave est également incluse pour ranger vos affaires. Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous pourrez profiter d'une connexion rapide et fiable. Les commodités sont nombreuses et variées, avec plusieurs restaurants, écoles (maternelles et élémentaires), médecins généralistes et commerces d'alimentation à proximité. Un parc et jardin se trouve à seulement 5 minutes à pied, idéal pour des promenades en famille ou entre amis. Un bus est également accessible en 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Une crèche, un collège, un hôpital et d'autres commodités sont également à proximité. Loyer de 811,00 euros par mois charges comprises dont 127,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 684,00 euros ( soit 8,77 euros/m² ) dont 234,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 110 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.