4 rooms apartment of 95m² in Castelginest

COUP DE C?UR ? Appartement T4 Duplex Neuf avec Prestations de qualité situé au coeur de Castelginest a proximité des commerces, écoles et transports. D'une superficie de 95 m² habitables ce logement est composé d'une magnifique pièce de vie de 49 m² baignée de lumière avec une cuisine aménagée et équipée, son élégant îlot central ouvrant sur une agréable terrasse de 40m². Un bel escalier mêlant bois et fer forgé mène à l'étage agencé et comprenant : 2 chambres avec placards 1 Une seconde salle d'eau. 1 superbe suite parentale avec sa salle d'eau privative et son WC. 2 wc indépendant 1 cellier aménagé avec branchement pour lave-linge Placards intégrés dans toutes les pièces. Climatisation réversible dans toutes les pièces et Chauffe-eau thermodynamique. Cellier privatif en rez-de-chaussée. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Une opportunité à ne pas manquer ! Loyer Charges Comprises : 1380€ (dont 80€ de charges comprenant : Entretien parties communes, eau froide ordures ménagères) dépôt DE GARANTIE 1300€. (comprenant un mois de loyer hors charge) honoraire agence : 1065€ dont part locataire 532.50€ (part locataire 532.50€) rédaction du bail, visites, constitution du dossier locataire et état des lieux (sans dépasser le plafond de 10€ par m² habitables pour la rédaction du bail, visite et constitution du dossier locataire et sans dépasser le plafond de 3€ par m² habitables pour l'état des lieux, Conformément à la législation en vigueur (article R. 561-5 du Code monétaire et financier), la pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r Fernande BOUNHOURET (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : - TOULOUSE.