5 rooms apartment of 107m² in Wolwelange

Description Correia Brice et Novin’ Real Estate vous présentent un appartement 2 chambres à coucher, situé au 2ᵉ étage d’une résidence construite en 2018 avec ascenseur, à Perl, Allemagne, à proximité de Schengen et de la frontière luxembourgeoise. Le bien offre une surface habitable de 107 m², une terrasse de 16,4 m², ainsi qu’une cave privative et un emplacement de parking intérieur. Il est disponible à partir du . Situation calme et à proximité de commerces et du Deutsch-Luxemburgisches Schengen-Lyzeum. Le bien se distingue comme suit : Hall d’entrée: desservant toutes les pièces principales Séjour / Salle à manger / Cuisine ouverte: pièce principale lumineuse avec nombreuses fenêtres, agencement ouvert Cuisine entièrement équipée: plaque de cuisson, four, réfrigérateur, lave-vaisselle Deux chambres à coucher de 15m2 chacune Salle de douche avec WC WC séparé / Buanderie Terrasse: 16,4 m² Stationnement: 1 emplacement de parking intérieur Cave Caractéristiques techniques et équipements : Année de construction: 2018 Ascenseur: présent dans la résidence Chauffage: chauffage au sol Fenêtres: triple vitrage Volets: volets électriques Ventilation: VMC double flux Conditions contractuelles : Adresse : 51, Apacherstrasse D-6607 Perl (Allemagne) Disponibilité : a partir du Loyer mensuel: 1 300 € Avances sur charges: 250 € Garantie locative: 3 900 € Commission d’agence: à la charge du bailleur Localité et environnement L’appartement est situé à Perl, une commune allemande du Land de la Sarre, dans l’arrondissement de Merzig-Wadern, en bordure de la Moselle, directement à la frontière avec le Luxembourg et non loin de la France. Perl bénéficie d’une position géographique particulière dans le triangle frontalier Allemagne-France-Luxembourg, ce qui en fait un lieu de vie transfrontalier. La commune est connue pour être la seule zone viticole du Saarland, avec des paysages de vignes et de collines le long de la Moselle, des chemins de randonnée et des pistes cyclables qui traversent la région. Perl propose également un réseau de services locaux comprenant des commerces de proximité, des établissements scolaires comme le Deutsch-Luxemburgisches Schengen-Lyzeum qui enseigne selon un cursus germano-luxembourgeois, et des infrastructures publiques. L’accès à Schengen (Luxembourg) est direct et rapide, avec des possibilités de transport local et des connexions transfrontalières, tout en offrant l’avantage d’un environnement calme à proximité de zones urbaines plus importantes. Visites et informations, Correia Brice / Novin’ Real Estate / +.1 Demander plus d'infos Réf atHome Réf Agence