4 rooms apartment of 94m² in Aix-les-Bains

Aix les Bains, hyper centre tout en étant au calme, beaux volumes pour cet appartement traversant de 94.59 m² au 3ème étage sur 4 d'un immeuble sécurisé de 2008, avec ascenseur et comprenant : 3 chambres dont 1 avec salle d'eau + wc, cuisine ouverte sur salon / séjour pour un total de 43.75 m² avec terrasse Sud de 9.08 m², wc séparés, salle de bains, couloir avec placards. Ce bien est complété par un garage accessible directement par l'ascenseur. À 20m à pied de la rue principale aixoise, à proximité de tous les commerces et des écoles, cet appartement est idéalement situé. Volets roulants électriques, terrasse avec storebanne, résidence l'ALBIZIA calme et sécurisée, fibrée. Appartement loué vide BAIL 1 an renouvelable par tacite reconduction avec mention de récupération du logement par les propriétaires pour leur résidence principale sous 2 ans environ. Chauffage et eau chaude collectifs (inclus dans la provision de charges de 150EUR / mois). Eau froide, Électricité et Taxe d'ordures ménagères en sus - Loué vide - DPE C et C. Disponible à partir du 22 / 07 / 2026 Dossier soumis à la Garantie loyer impayé. Loyer charges comprises : 1242.40 EUR (dont Charges : 150.00 EUR) Dépôt de Garantie : 1092.40 EUR Honoraires d'agence : 1229.67 EUR (dont Visites & dossier : 945.90 EUR État des lieux : 283.77 EUR). 1er