2 rooms apartment of 106m² in Mensdorf

Situé à Mensdorf dans la commune de Betzdorf, cet appartement lumineux, construit en 2010, offre un cadre de vie idéal dans un état impeccable. Situé au deuxième étage d'un immeuble de deux résidences, il bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Avec une surface habitable de ± 106 m², il se présente comme suit: Au 2ème étage, un hall d'entrée de ± 13 m² dessert le séjour de ± 25 m², la cuisine ouverte de ± 16 m², deux chambres de ± 12 et 19 m², une salle de bain de ± 12 m² (avec lavabo, baignoire et douche), un bureau de ± 8 m² et un wc séparé de ± 2 m². Il y a également un accès à un grenier non-aménagé de ± 30 m² faisant un espace de rangement. Le rez-de-jardin se compose d'une cave de ± 14 m² aménagé en bureau, un garage de ± 15 m², cinq emplacements de parking extérieur, une buanderie commune, un local vélo commun et une chaufferie commune. Une terrasse de ± 10 m² et un jardin privatif de ± 50 m² invitent à la détente en extérieur. Détails complémentaires: Les finitions de qualité incluent des sols en carrelage et parquet, des fenêtres en triple vitrage avec volets électriques, et une toiture en tuiles. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz Buderus, combinée à un système de chauffage au sol et une ventilation double flux VMC. L'appartement se trouve à proximité de nombreuses commodités telles que des écoles, une crèche, des commerces, des restaurants, et des installations sportives. Les connexions autoroutières, les pistes cyclables, les sentiers de randonnée, ainsi que les transports en commun, dont une gare et des bus, assurent une accessibilité optimale. Disponible immédiatement, cet appartement conjugue confort moderne et cadre de vie agréable. Location disponible de suite : Loyer : EUR 1.900,-/mois Avances sur charges : EUR 300,-/mois Contrat de bail minimum 2 ans ensuite reconductible par période d'un an. Garantie locative 2 mois de loyer Frais d'agence à charge du locataire un 1/2 mois de loyer + TVA Pour plus de renseignements, veuillez