2 rooms apartment of 91m² in Thiaucourt-Regniéville

Titre : Spacieux Appartement T3 de 91 m² en Rez-de-Chaussée avec Parking – Thiaucourt-RegniévilleDescription :À découvrir à Thiaucourt-Regniéville (54470), situé au 4 rue de l'Hospice, un agréable et lumineux appartement de 3 pièces d'une surface habitable de 90,78 m², idéalement situé en rez-de-chaussée.  Le bien se compose de :Pièce de vie : Un vaste salon / séjour lumineux.  Cuisine : Une cuisine indépendante équipée d'un évier.  Espace nuit : 2 belles chambres.  Sanitaires : Une salle d'eau fonctionnelle avec douche ainsi qu'un WC séparé.  Annexes & Stationnement : Une place de parking.  Confort & Équipements :Chauffage individuel et production d'eau chaude par chaudière gaz (GPL / Propane) récente (installée en 2019).  Fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants.  Système de ventilation mécanique contrôlée (VMC).  Informations DPE & Diagnostics Techniques (DDT)Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe D (138 kWh/m²/an d'énergie primaire / 128 kWh/m²/an d'énergie finale).  Émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) : Classe D (33 kg CO₂/m²/an).  Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1 650 € et 2 270 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).  Amiante : Absence de matériaux ou produits contenant de l'amiante.  Plomb (CREP) : Absence de revêtements contenant du plomb au-delà des seuils réglementaires.  Électricité : L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie.  Gaz : Installation fonctionnelle avec anomalie mineure de type A1 (à prendre en compte lors d'une intervention ultérieure, sans danger immédiat).