3 rooms apartment of 63m² in La Verpillière

Appartement À Louer. NOUVEAUTÉ LOCATION - T3 NEUF (2025) AVEC BALCON ET PARKING SOUTERRAIN - LA VERPILLIÈRE Emplacement Idéal Venez découvrir ce bel appartement T3 de 63,20 m² situé au cœur d'une résidence neuve et sécurisée. Il bénéficie d'une localisation privilégiée à La Verpillière : • Hyper-centre : à 3 minutes à pied de toutes les commodités. • Transports : Gare SNCF de La Verpillière accessible rapidement (30 minutes de Lyon en TER). Description du Bien (1er Étage avec Ascenseur) Cet appartement moderne et fonctionnel offre des prestations de qualité : • Pièce de vie : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée (meubles hauts/bas, hotte, plaque de cuisson). • Espace nuit : Deux chambres confortables avec rangements. • Salle d’eau : Une salle de douche moderne. • Extérieur : Un agréable balcon de 8 m² pour profiter des beaux jours. Les Atouts de la Résidence • Neuf : Prestations récentes et finitions soignées. • Sécurité : Résidence sécurisée. • Énergie : DPE de Classe B, assurant une excellente performance énergétique et des charges de chauffage maîtrisées. Annexes et Énergies • Parking : Une place de parking sécurisée en sous-sol est incluse dans le loyer. • Chauffage/Eau Chaude : Individuel au gaz. • Eau Froide : Compteur individuel. Conditions Financières et Informations Locatives • Loyer Hors Charges : 772 € • Provisions sur Charges : 80 € (comprenant l'entretien des parties communes, l'ascenseur, etc.) • Loyer Total (Charges Comprises) : 852 € • Dépôt de Garantie : 772 € (équivalent à un mois de loyer hors charges) Honoraires d'Agence Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire pour un montant total de 693,54 € TTC répartis comme suit : • Frais de visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 504,40 € TTC • Frais d'état des lieux d'entrée : 189,14 € TTC Disponibilité • Le bien est disponible immédiatement. Pour toute demande de visite ou pour la constitution du dossier locataire (revenus, garanties), veuillez nous ️ Appartement sous loi Pinel