4 rooms apartment of 76m² in Hangenbieten

LOCATION Situé à Hangenbieten, dans un environnement calme et agréable, ce duplex T4 de 76,33 m² se trouve au 1er étage sans ascenseur sein d’une copropriété bien entretenue .Au rez-de-chaussée, l’appartement s’ouvre sur un salon séjour avec cuisine ouverte d’environ 40 m², aménagée et équipée (four, plaque, hotte, lave vaisselle, frigo congelateur) formant un espace convivial et lumineux, depuis lequel la terrasse de 12 m² est directement accessible, tout en disposant à ce niveau d’une chambre ainsi que d’un WC séparé, permettant une réelle autonomie de plain-pied.À l’étage, l’appartement propose une seconde chambre, un bureau ou dressing selon les besoins, ainsi qu’une salle de bains avec WC, équipée d’une baignoire balnéo.L’appartement est proposé non meublé, bénéficie d’un chauffage individuel au gaz et dispose de 2 places extérieures ainsi que d’une cave d’environ 20 m².Le diagnostic de performance énergétique est classé C.Le loyer mensuel est fixé à 900 euros, auquel s’ajoutent 45 euros de provisions sur charges avec régularisation annuelle, portant le loyer charges comprises à 945 euros par mois,Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite,