4 rooms apartment of 88m² in Aubenas

A LOUER Appartement T4 - Terrasse couverte - AUBENAS 07200. À découvrir en plein cœur d'Aubenas ! Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement spacieux et lumineux offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports...). Il se compose d'un vaste hall d'entrée desservant un grand séjour climatisé, avec un espace cuisine ouvert donnant accès à une grande terrasse couverte ( véranda) , idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une équipée d'une climatisation réversible, tandis que les deux autres disposent d'un chauffage électrique. De nombreux placards et rangements intégrés viennent compléter l'ensemble, offrant un véritable confort au quotidien. Vous trouverez également une salle d'eau fonctionnelle avec un espace buanderie, ainsi qu'un WC indépendant. Enfin, un **cellier privatif situé au rez-de-chaussée de l'immeuble** complète ce bien. Son emplacement privilégié, en centre-ville d'Aubenas, vous permettra de profiter de toutes les commodités à pied tout en bénéficiant du calme de la résidence. Informations locatives : Loyer : 750 € hors charges Provision sur charges : 50 €/mois, comprenant : - les charges récupérables de copropriété (entretien et électricité des parties communes, ainsi que les autres charges locatives récupérables) ; - la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) ; Le logement est équipé d'un compteur électrique et eau individuel . Des travaux d'améliorations notamment sur la toiture de la véranda sont en cours. D'autres photos sont à venir. ORPI Ad Hoc Immobilier, partenaire de votre projet locatif.