1 room apartment of 74m² in Montreal

Triplex – logement au 3e étage Situé à l’angle de la 2e Avenue et du boulevard LaSalle Logement entièrement refait à neuf en 2021, au goût du jour. Caractéristiques du logement • 2 chambres à coucher • Aire ouverte salon / salle à manger • Grande cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement, vastes comptoirs et lavabo double • Emplacement prévu pour lave-vaisselle • Salle de bain avec bain et douche combinés • Emplacement pour buanderie dans la salle de bain • Placard dans chaque chambre avec éclairage intérieur • Éclairage encastré avec gradateur dans chaque pièce • Isolation entre les planchers pour une meilleure insonorisation • Isolation des murs pour un confort thermique optimal • Petit locker arrière • Grand balcon avant • Grand balcon arrière Aucun électroménager ni meubles inclus. Extérieur et environnement • Beau lilas florissant au printemps directement en face de la propriété • Stationnement sur rue • Stationnement payant disponible à proximité (à l’heure ou au mois) Services municipaux • Collectes hebdomadaires : compost et déchets ménagers • Collecte d’articles lourds : 1 fois par mois Conditions • Assurance locataire requise (payée par la propriétaire) • Vérification du dossier de crédit obligatoire • Références de locations antérieures exigées Localisation exceptionnelle • À 3 minutes de marche des berges du fleuve Saint-Laurent et de la piste cyclable menant au centre-ville et jusqu’à Dorval • À quelques minutes de marche des lignes d’autobus : – 61 vers Peel – 107 – 37 Ouest vers Carrefour Angrignon – 37 Est vers le Centre Gadbois • À 8 minutes de marche des stations de métro Verdun et De l’Église (deux sorties chacune) • À 10 minutes de marche de la plage de Verdun, de l’aréna Denis-Savard, du Cirque du Soleil, de l’hôpital de Verdun, de la piscine Therrien, des aires de jeux publiques (patin à roues alignées, planche à roulettes), des terrains de tennis, soccer, baseball et football, ainsi que des espaces de pique-nique estivaux et glissades hivernales • Plusieurs écoles primaires, une école secondaire et une école aux adultes à proximité • À 4 minutes de marche de la rue Wellington, artère commerciale principale : Jean Coutu, Pharmaprix, RBC, Dollarama, Bulk Barn, IGA, Metro, Rona et nombreux commerces locaux • À 20 minutes de marche du Maxi Verdun Un logement lumineux, calme et impeccablement situé, offrant un cadre de vie urbain complet et recherché, au cœur de Verdun. Triplex – Unit on 3rd Floor Located at the corner of 2nd Avenue and Boulevard LaSalle Completely renovated unit in 2021, updated to current standards. Unit Features • 2 bedrooms • Open concept living room / dining room • Large functional kitchen with plenty of storage, extensive countertops and double sink • Space allocated for dishwasher • Bathroom with combined tub and shower • Space for laundry in the bathroom • Closet in each bedroom with interior lighting • Recessed lighting with dimmer in each room • Floor insulation for improved soundproofing • Wall insulation for optimal thermal comfort • Small rear locker • Large front balcony • Large rear balcony No appliances or furniture included. Exterior and Environment • Beautiful lilac flowering in spring directly across from the property • Street parking • Paid parking available nearby (hourly or monthly) Municipal Services • Weekly collections: compost and household waste • Bulky item collection: once per month Conditions • Tenant's insurance required (paid by landlord) • Credit check verification mandatory • References from previous rentals required Exceptional Location • 3-minute walk to the banks of the St. Lawrence River and the bike path leading to downtown and to Dorval • A few minutes' walk from bus lines: – 61 towards Peel – 107 – 37 West towards Carrefour Angrignon – 37 East towards Centre Gadbois • 8-minute walk from Verdun and De l'Église metro stations (two exits each) • 10-minute walk from Verdun Beach, Denis-Savard Arena, Cirque du Soleil, Verdun Hospital, Therrien Pool, public recreation areas (inline skating, skateboarding), tennis, soccer, baseball and football fields, as well as summer picnic areas and winter slides • Several elementary schools, one secondary school and an adult education school nearby • 4-minute walk from Wellington Street, the main commercial artery: Jean Coutu, Pharmaprix, RBC, Dollarama, Bulk Barn, IGA, Metro, Rona and numerous local businesses • 20-minute walk from Maxi Verdun A bright, quiet and impeccably situated unit, offering a complete and sought-after urban living environment, in the heart of Verdun.