2 rooms of 111m² in Auderghem - Oudergem

Description Idéalement situé à deux pas du Val Duchesse, du parc de la Woluwe et de la Promenade Verte, cet appartement bénéficie d’un environnement verdoyant et paisible, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Un cadre de vie privilégié, alliant confort et praticité. Situé au 6ᵉ étage d’un immeuble avec ascenseur, ce bel appartement rénové de ± 111m² (selon PEB) s’ouvre sur un spacieux hall d’entrée de ± 6 m², menant à un lumineux séjour de ± 35 m² avec cuisine semi-ouverte entièrement équipée de ± 12 m². Ces agréables espaces de vie donnent accès à une terrasse orientée Est de ± 8 m², idéale pour profiter des beaux jours. L’espace nuit se compose d’un hall desservant un espace de rangement, deux belles chambres de ± 15 m² et 16 m², dont l’une dispose d’un point d’eau, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et douche et un WC séparé. L’appartement dispose également d’une cave et d’un emplacement de parking, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Les atouts : - Situation recherchée - Proximité transports en commun (T8/B34) - Appartement rénové - Châssis triple vitrage - Beaux volumes et luminosité - Terrasse agréable orientée Est - Cave et emplacement de parking Informations pratiques : - Loyer : 1.400€ + Provision de charges : 200€ (communs, chauffage et eau) - PEB C- (137kWH/m².an - 27kg CO₂/m².an) - Chaudière collective au gaz - Syndic : The Urban Square Infos et visites : 📞CENTURY 21 Souverain - Tel Votre agence immobilière spécialiste en vente - location sur Auderghem & Watermael-Boitsfort. Tous nos biens sur entury21e Annonce non contractuelle, sous réserve de modification. Mesures données à titre indicatif. Tout voir Réduire Éducation Vivre près de la Chaussée de Wavre - Waversesteenweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Les Mômes", une crèche à seulement 2 minutes à pied.Un atout pour les familles : l' école secondaire "Centre Scolaire Saint-Adrien - Val Duchesse" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes. Tourisme Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 7 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 10 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Autoworld".Le château "Porte De Hal" se trouve à 14 minutes de route. Transports en commun Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Ce quartier est bien desservi en tram , avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION avec une station située à 25 minutes à pied.Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de métro STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche. Transports En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Kouter" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Centre Culturel / Cultureel Centrum" à 4 minutes à pied.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Delta" : 4 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.Les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) sont à portée de main, à seulement 3 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L' aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 13 minutes en voiture. Magasins Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : " Shop & Go Delhaize Metro Hankar " (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), " Carrefour Express Souverain " (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), " Louis Delhaize Auderghem (Boulevard Du Souverain) " (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture). Villes proches Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Alost reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien. Tout voir Réduire