2 rooms apartment of 157m² in Ixelles - Elsene

Description Appartement d’exception – Vue imprenable sur les Étangs d’Ixelles + terrasse Idéalement situé Square de Biarritz à 1050 Ixelles, au cœur d’un quartier prisé, cet élégant appartement de ±157 m² nets (175 m² bruts – PEB) offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, luminosité et vues remarquables. Situé au 8ᵉ étage (avant-dernier étage) d’un immeuble bien entretenu, le bien bénéficie d’une magnifique vue dégagée sur les Étangs d’Ixelles, visible depuis la terrasse avant, créant une atmosphère apaisante et unique en pleine ville. L’appartement se compose de 2 chambres, ainsi que d’un bureau pouvant aisément être aménagé en 3ᵉ chambre, idéal pour le télétravail, une chambre d’enfant ou d’appoint. Il dispose également d’une buanderie, d’une salle de bains, d’une toilette séparée, et d’une pièce de stockage indépendante, offrant un espace de rangement supplémentaire. Les espaces de vie sont particulièrement chaleureux et lumineux, avec un vaste salon et salle à manger, agrémentés d’un feu ouvert décoratif (non fonctionnel), d’une bibliothèque intégrée Knoll, ainsi que d’un coin lecture ou détente, créant un véritable lieu de vie convivial et élégant. La cuisine super équipée, aménagée avec soin, comprend un petit balcon à l’arrière, parfait pour profiter d’un moment en extérieur ou pour installer des plantes aromatiques. Une belle terrasse de 17 m² orientée vers les étangs complète ce bien rare, idéale pour savourer un café matinal ou admirer un coucher de soleil avec vue sur l’eau. Les sols mêlent parquet, carreaux et résine, apportant caractère, élégance et modernité à l’ensemble de l’appartement. Au sous-sol, une cave privative est incluse. L’immeuble dispose également d’un local vélo sécurisé et d’un espace de rangement complémentaire, offrant un confort pratique au quotidien. Disponible à partir du 1er mai 2026. Loyer : charges communes sous forme de provisions de 250 €/mois, incluant le chauffage de l’appartement. Cave et local vélo inclus. Ce bien d’exception séduira les amateurs d’espace, de charme et de vues imprenables, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, transports et restaurants bruxellois. Tout voir Réduire Villes proches Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture. Alost ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. La Louvière se trouve à 40 minutes en voiture. Éducation À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Groupe Scolaire N°5 Des Etangs", à 2 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Sainte Croix" à 2 minutes à la marche."Collège Saint-Vincent - Saint-François" est l' école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre. Transports La gare de train la plus proche est "Germoir / Mouterij" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 8 minutes en transport en commun.L' autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) peut être rejointe en 8 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 10 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Villo - Vleurgat".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue Gachard - Gachardstraat 77") se trouve à 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Flagey", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche. Transports en commun Les lignes de métro les plus proches sont STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à 21 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : STIB/MIVB - N06 - GARE CENTRALE - MUSEE DU TRAM, STIB/MIVB - 64 - PORTE DE NAMUR - BORDET STATION, STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche. Magasins Pour vos courses , plusieurs options s'offrent à vous : " Shop & Go Delhaize Louise " (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), " Carrefour Express Vleurgat " (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), " Delitraiteur Châtelain " (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture). Tourisme "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 6 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 6 minutes en voiture.Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 7 minutes de route.Le château "Porte De Hal" se trouve à 6 minutes de route.Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles". Tout voir Réduire