2 rooms apartment of 50m² in Ottmarsheim

EXCLUSIVITE A LOUER - T2 de 50,19m². EXCLUSIVITÉ À LOUER – Appartement T2 neuf de 50,19 m² avec balcon, garage, parking et cave Découvrez ce magnifique appartement 2 pièces de 50,19 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et conforme aux normes PMR. Dès l'entrée, vous profitez d'un placard aménagé et d'un bel espace de vie lumineux de 26,94 m², ouvert sur une cuisine équipée (four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur) et donnant accès à un agréable balcon de 12 m², idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre de 13,37 m², une salle d'eau moderne équipée d'une douche avec receveur extra-plat et d'un meuble vasque, ainsi qu'un WC séparé. Ce bien dispose également d'un garage fermé en sous-sol, d'une place de parking extérieur privative et d'une cave. La résidence offre des prestations de qualité : - Résidence entièrement sécurisée avec portail - Ascenseur desservant le sous-sol - Visiophone et digicode - Volets roulants électriques sur toutes les fenêtres - VMC - Chauffage au sol au gaz avec compteur individuel Situé à Ottmarsheim, ce logement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la frontière allemande et des principaux axes autoroutiers. Cette commune dynamique séduit par son cadre de vie agréable, ses commerces, ses activités sportives et culturelles, ses sentiers de promenade ainsi que son centre nautique. Les principaux pôles d'emploi sont rapidement accessibles : - À 6 minutes du site Alsachimie Butachimie - À 10 minutes de STELLANTIS Mulhouse - À 12 minutes de Fessenheim - À 33 minutes de Bâle (Suisse) Loyer mensuel : 780 € Provisions sur charges : 100 € par mois (avec régularisation annuelle – entretien des communs et eau froide avec compteur individuel) Honoraires d'agence TTC : 552,09 € Dépôt de garantie : 780 € Conditions de location - Garant obligatoire - Revenus du foyer équivalents à 3 fois le montant du loyer - Dossier complet demandé avant toute visite Pour plus de renseignements ou organiser une visite, LUTIMMO – Agence immobilière située à Sausheim (58 rue de la Hardt). Retrouvez également l'ensemble de nos biens et programmes neufs à la vente sur notre site internet. Honoraires de 552 € TTC à la charge du locataire comprenant 151 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 780 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 780 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 498.00 et 674.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r.