2 rooms apartment of 38m² in Strasbourg

STRASBOURG 2 Pièces meublé. Situé dans le quartier de Koenigshoffen Est à Strasbourg, au 3? étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue sans ascenseur, cet appartement 2 pièces entièrement meublé de 38 m² offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des transports en commun et des commodités. Le logement se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon lumineux, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'appartement est en excellent état général et bénéficie d'un mobilier complet permettant une installation immédiate. Une machine à laver est également mise à disposition sur le palier. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques individuels. Le loyer mensuel est de 720 € hors charges, auquel s'ajoutent 40 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle, soit un montant total de 760 € charges comprises par mois. Le dépôt de garantie demandé est de 1 440 €. Le logement est classé D au titre du diagnostic de performance énergétique (DPE) et A pour les émissions de gaz à effet de serre. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 500 € et 710 €, sur la base des prix de l'énergie de l'année 2021. Disponible courant du mois de juin 2026. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, Honoraires de 494 € TTC à la charge du locataire comprenant 114 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 720 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 440 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r. Votre conseiller B&H IMMOBILIER : Maxime SAFRAOUI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC