2 rooms apartment of 43m² in Strasbourg

ROBERTSAU – T2 – 43 m² avec balcon et garageDécouvrez ce charmant appartement T2 de 43 m², niché au rez-de-chaussée surélevé d’une résidence paisible située rue Himmerich. Ce bien non meublé, est prêt à accueillir vos rêves et votre style de vie.La cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle) est ouverte sur le séjour avec un balcon qui offre un espace extérieur agréable pour profiter des doux moments de détente.L’appartement comprend une chambre spacieuse avec un placard, une salle d’eau moderne et des WC séparés, le tout conçu pour votre confort. Un garage fermé est également inclus, garantissant sécurité et praticité au quotidien.La cave vous offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires, tandis que le chauffage individuel vous permet de réguler la température selon vos préférences.Situé dans un quartier dynamique, vous bénéficierez de la proximité de plusieurs commodités : un arrêt de bus à 10 minutes à pied, deux arrêts de tramway à 15 minutes à pied, ainsi que plusieurs crèches à 15 minutes à pied. En voiture, trois collèges sont accessibles en seulement 5 minutes. À 10 minutes à pied, vous trouverez une alimentation générale, un restaurant et un médecin généraliste, rendant votre quotidien encore plus pratique.Éligible à l’internet haut débit et à la fibre, cet appartement est parfait pour ceux qui souhaitent allier modernité et confort. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et bien desservi.Honoraires de 559 € TTCà la charge du locataire comprenant129 € TTCpour l’état des lieux. Loyer de base 815.00 €/mois. Provision sur charges 75 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 815 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r.