2 rooms apartment of 40m² in Strasbourg

A LOUER - 2 PIECES LUMINEUX AVEC BALCON - STRASBOURG. Référence : STRCOU10_5 Benedic Alsimmo vous propose un beau 2 pièces lumineux refait à neuf de 40m² habitables au 5e étage d'un immeuble : il se situe quartier Port du Rhin, juste à côté de la frontière allemande, et à 2 minutes de l'arrêt de tram le plus proche.. Cet appartement se compose d'un séjour ouvert sur une chambre donnant tous 2 sur un balcon avec une vue dégagée sur Strasbourg, d'une cuisine équipée et d'une salle de bains avec WC. Une cave complète ce bien. Chauffage collectif, au gaz. Eau chaude individuelle électrique. Disponible dès maintenant. Loyer charges comprises : 795€ (675€ + 120€ de provisions sur charges) Les provisions sur charges comprennent : l'eau froide, le chauffage, l'électricité des parties communes, l'entretien des parties communes et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Dépôt de garantie : 675 € (1 mois de loyer HC). Honoraires d'agence à la charge du locataire : 524.93€ TTC, décomposés de la manière suivante : - 403.70€ TTC d'honoraires de location (visite, constitution du dossier, rédaction du bail) - 121.23€ TTC d'honoraires d'état des lieux d'entrée DPE : D (212 kwh/m2/an) consommation énergétique GES : D (47 kgCO2/m2/an) gaz à effet de serre Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720€ et 1010€ par an abonnement inclus. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r»