4 rooms apartment of 87m² in Strasbourg

APPARTEMENT 4 PIÈCES - Proximité musée d'art moderne. Appartement T4 Spacieux et Lumineux - Un Cadre de Vie Idéal Imaginez-vous dans un appartement T4 spacieux et lumineux, niché au 3ème étage d'un immeuble de standing construit en 1930. Avec ses 87,17 m² de surface habitable, cet appartement vous offre un espace de vie généreux et confortable, parfait pour une famille ou pour ceux qui aiment recevoir. Découvrez un séjour de 18 m² baigné de lumière, idéal pour des moments conviviaux. Les trois chambres, spacieuses et calmes, vous garantissent des nuits paisibles. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale et un confort acoustique appréciable. Cet appartement, en bon état, dispose d'une salle de bains et d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant pour plus de praticité. Les parties communes, également en bon état, ajoutent une touche d'élégance à votre quotidien. La hauteur sous plafond de 2,60 m apporte une sensation d'espace et de grandeur. Situé dans un quartier dynamique, vous profiterez d'une vue sur la ville et d'une vie de quartier animée. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des restaurants, des médecins généralistes, ainsi que des arrêts de bus et de tramway pour des déplacements faciles. En 10 minutes à pied, vous accéderez à des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des parcs et jardins pour des moments de détente en famille. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien situé. Honoraires de 1 105 € TTC à la charge du locataire comprenant 261 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1100 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 100 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r.