2 rooms apartment of 80m² in Luxembourg

Description Au cœur du quartier résidentiel de Merl, à louer bel appartement de 2 chambres avec loggia Idéalement situé au 4ème (avec ascenseur) d’une résidence de 26 unités, rue Adolphe, face au parc de Merl, cet appartement offre une surface habitable de 80 m2. L’appartement est dans un excellent état. Il se compose comme suit : Hall d’entrée avec espace de rangement ; W.C séparé ; un espace living séparé d’environ 17 m2 et disposant d’un coin rangement ; 2 chambres à coucher équipées d’armoires intégrées (une de 11 m2 et une de 14 m2) ; une salle de douche moderne (douche italienne avec paroi vitrée, lavabo double vasque et rangements, miroir et luminaires intégrés, connexion machine-à-laver) ; cuisine moderne séparée et entièrement équipée d’électroménager SIEMENS (four, lave-vaisselle, plaque de cuisson, meubles de rangement, frigo/congélateur). Loggia de 3 m2 accessible de la cuisine. Dallage en carrelage façon pierre naturelle dans les sanitaires et la cuisine ; parquet dans les chambres et la pièce de vie ; équipé de certains luminaires ; porte de sécurité avec double verrou ; interphone ; connexion satellite et internet ; volets extérieurs ; système d’accrochage stores intérieurs, système de chauffage au gaz de ville (radiateurs) ; fenêtres double vitrage ; tablettes de fenêtre en pierre naturelle. 1 cave privative d’environ 5 m2. 1 garage intérieur + 1 allée de garage extérieure. Local vélo. Cet appartement est situé dans un contexte purement résidentiel à quelques minutes en transport des commerces de proximité (supermarché Cactus place Joseph Thorn, restaurants, coiffeurs, kiosk, boulangeries, institut de beauté, Centre Médical de Bélair, établissements bancaires, du campus scolaire et des lycée Athénée et Michel-Rodange, crèches, médecins et spécialistes) ; à proximité imminente du parc de Merl ; transports en public (Lignes 15, 12, 37). Accès proche aux grands axes autoroutiers (A4, A6). Disponibilité : 25 juin 2026 Loyer : 2.250 -€ Charges : 250 -€ 2 mois de garantie locative. Renseignements supplémentaires et visites : BRICKS – Excellence in Real Estate Demander plus d'infos Réf atHome Réf Agence