4 rooms apartment of 107m² in Lyon

A deux pas du métro Guichard , ligne B (Mairie Lyon 3) et à 5 minutes à pied du centre commercial la Part dieu et de la Gare. Au 5 ème étage avec ascenseur, appartement T4 traversant (Est/Ouest)d'une surface de 107,46 m² Il se compose d'une entrée avec carrelage au sol, un Séjour d'environ 26 m² avec parquet au sol et accès direct sur petit balcon exposée Ouest 3 chambres séparée (14,12 et 10 m²), une cuisine indépendante meublée avec accès balcon de 3,50 m² exposée Est, une salle de douche et une salle de bain, WC indépendant Un garage en sous sol et une cave inclus. Disponible le 26 Février 2026. Zone soumise à l'encadrement des loyers : Loyer appartement : 1420 euros plus garage 80 € Loyer de base : 1192,81 € Loyer de référence majoré : 1429,22 € Provisions pour charges (Charges de copropriété et eau froide) : 69 euros par mois Dépôt de garantie : 1420 euros Honoraires charge locataire (zone tendue) : 1084,27 euros État des lieux entrant : 325,60 euros Pour tous renseignements, Johann PETIT Consultant immobilier inscrit au RCS de Lyon, nb .