2 rooms apartment of 20m² in Nice

A LOUER NICE – BOULEVARD VICTOR HUGO / MUSICIENS – LOCATION ÉTUDIANTE UNIQUEMENT – SEPTEMBRE 2026 À JUIN 2027 Situé au 5ème et dernier étage d’un bel immeuble avec ascenseur jusqu’au 4ème étage, sur le prestigieux boulevard Victor Hugo, dans un environnement chic et recherché du centre-ville de Nice, charmant petit appartement mansardé entièrement meublé. L’appartement se compose d’un séjour avec kitchenette équipée (lave-vaisselle et lave-linge), d’une pièce indépendante aménagée en chambre, d’une salle de douche avec WC ainsi que d’une minuscule terrasse tropézienne offrant un agréable extérieur avec vue sur les toits. Appartement lumineux, atypique et plein de charme, idéal pour étudiant recherchant un pied-à-terre central à proximité immédiate des commerces, transports, facultés et de la mer. S'agissant d'un appartement mansardé la surface habitable selon la loi Boutin est de 20,57m2 ma la surface réelle et totale au sol est de 37m2 Location exclusivement réservée à la période étudiante : de septembre 2026 à juin 2027 uniquement. Disponible uniquement sous bail étudiant Surface habitable : 20 m² Loyer charges comprises : 950 € / mois Provisions charges : 80 € / mois Prix loyer hors charges : 870 € / mois Dépôt de garantie : 1740 € Honoraires charge locataire : 205,70 € TTC Dont honoraires état des lieux charge locataire : 61.71 € TTC Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 450€ et 700€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr