4 rooms apartment of 120m² in Paris

Situé proche de la Gare de l'Est dans le 10ème arrondissment de PARIS, boulevard de Magenta, à seulement 50 mètres du métro Ligne 5 station "Jacques Bonsergent" et à 530m de la station "Republique". Dans un immeuble ancien et bien entretenu, avec gardien, situé au 1er étage avec ascenseur: un appartement de 4 pièces comprenant : une entrée, un double séjour, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC, une cuisine aménagée non équipée, une salle de bains avec WC. Autres parties du logement : Une chambre de service de 6m2 située au 6ème étage. Annexes : Une cave. « CLASSE ENERGIE : D (209) CLASSE CLIMAT : D (42), DPE NOUVELLE VERSION» - Surface habitable : 120,71 m² LOYER MENSUEL CHARGES COMPRISES : 3272 €, décomposé de la façon suivante: - Loyer de base (hors charges) : 2962 € - Provision sur charges (donnant lieux à une régularisation annuelle): 310 € A titre indicatif, le loyer de référence majoré dans le quartier (hors charges, hors complément de loyer), ne peut excéder : 3355,73 € - Dépôt de garantie : 2 962 € - Honoraires charge locataire : 1810,65 €, dont 326,13 € pour l’état des lieux Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280 € et 3120 € TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : - 2022 et 2023. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r ». Pour les demandes de visites et les dépôts des dossiers, nous utilisons la plateforme PLATO en suivant ce lien : Si vous ne retrouvez pas le lien sur l'annonce consultée, vous pouvez aller sur l'annonce de l’appartement qui vous plait qui est sur notre site om et vous n’avez qu’à cliquer sur "prendre rdv". N'hésitez pas à nous