3 rooms apartment of 169m² in Maastricht

Beschrijving Luxe gemeubileerde loftwoning met unieke mergelgewelven in hartje Maastricht In het historische hart van Maastricht, op een absolute toplocatie tussen het Onze Lieve Vrouweplein en het Vrijthof, bevindt zich deze statige monumentale en volledig gemeubileerde loftwoning op de begane grond. Deze bijzondere stadswoning combineert historische charme met moderne luxe en heeft een uitgesproken industriële loftarchitectuur. De woning beschikt onder andere over prachtige authentieke mergelgewelven in het souterrain, twee ruime slaapkamers, een luxe design badkamer en een hoogwaardige open keuken. De woning is volledig gerenoveerd en afgewerkt met hoogwaardige materialen en moderne installaties, waarbij het karakter van het monumentale pand zorgvuldig is behouden. Dankzij de lichtstraten, gevlinderde betonvloeren en inbouwspots ontstaat een unieke en sfeervolle woonomgeving midden in het centrum. Alle voorzieningen bevinden zich letterlijk om de hoek: gezellige terrassen, restaurants, culturele hotspots en exclusieve winkels. Indeling Begane grond Gemeenschappelijke entree met hardstenen plavuizenvloer en meterkast. Vanuit de entree toegang tot de woning. Hal met modern gastentoilet voorzien van fonteintje en wandspiegel. De royale woonkamer van ca. 61 m² vormt het centrale hart van de woning en geeft toegang tot de slaapkamers, de kleedkamer, de badkamer, de open keuken en het souterrain. Keuken / eetkamer (ca. 31 m²) Luxe open keuken met kookeiland en eetbar, uitgerust met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder: combi-oven vaatwasser inductiekookplaat geïntegreerde afzuigkap koel-/vriescombinatie De open indeling maakt deze ruimte ideaal voor zowel dagelijks wonen als het ontvangen van gasten. Slaapgedeelte Slaapkamer 1: ca. 11 m² Slaapkamer 2: ca. 10 m² Kleedkamer: ca. 5 m² met toegang tot de badkamer Badkamer Luxe design badkamer (ca. 6,3 m²) voorzien van: inloopdouche dubbel wastafelmeubel spiegelkasten met geïntegreerde verlichting tweede toilet Vanuit de badkamer is er toegang tot de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Souterrain – Unieke mergelgewelven (ca. 66 m²) Het souterrain bestaat uit een schitterend gerenoveerde gewelvenkelder, verdeeld over drie ruimtes met authentieke mergelstructuur. Kelderruimte 1 (mogelijkheid extra slaapkamer of werkruimte) met toegang tot technische kast met cv-installatie, mechanische ventilatie en vochtregulatiesysteem Kelderruimte 2 Kelderruimte 3 met technische ruimte De kelder is volledig afgewerkt met: tegelvloeren vloerspots inbouwverlichting radiatoren (verwarming inbegrepen in de huurprijs) Dankzij het computergestuurde vochtregulatiesysteem is het klimaat optimaal geregeld. De ruimtes zijn uitermate geschikt voor bijvoorbeeld: wijnopslag of wijnproefruimte hobbyruimte wellnessruimte thuiswerkruimte extra slaapruimte Bijzonderheden Gelegen op absolute toplocatie in Maastricht centrum Monumentaal pand Volledig gemeubileerd Recent volledig gerenoveerd Industriële loftarchitectuur Authentieke mergelgewelven Gevlinderde betonvloeren Lichtstraten voor extra daglicht Inbouwspots door de gehele woning Souterrain met verwarming (kosten voor verhuurder) Parkeren Op circa 4 minuten loopafstand bevindt zich een prive parkeerplaats in parkeergarage aan de Witmakersstraat. De huurprijs van de parkeerplaats (€199,50 per maand) is in de huurprijs inbegrepen. Huurvoorwaarden De woning wordt uitsluitend verhuurd aan één huishouden. Kamergewijze verhuur en woningdeling zijn niet toegestaan conform de gemeentelijke regelgeving. Verhuur onder voorbehoud van goedkeuring verhuurder